Из чего лучше сделать пристройку к дому

Часто возникает необходимость в продлении. С точки зрения технологии этот вид строительства можно рассматривать как перепланировку дома с внесением изменений в первоначальный проект. И в этом случае необходимо решать стандартные задачи: подбор материалов, подбор проекта, расчет конструкции от фундамента до крыши, получение разрешения на строительство и оформление регламента по завершению строительства в г соответствии с действующими нормами.

Из чего лучше сделать пристрой

Материалы для расширения могут быть любыми. Их обычно выбирают, исходя из материалов самого дома. Понятно, что кирпичное крыльцо рядом с каркасным домом никто строить не будет — не только архитектурный облик здания, но и фундамент будет другим. Поэтому выбирают либо аналогичные материалы, либо что-то «полегче».

Каркасный пристрой

пристройка каркаса к дому

Один из самых распространенных вариантов расширения. Это связано как минимум со следующими преимуществами:

  • низкие материальные затраты;
  • подходит для любого типа фундамента;
  • возможность выполнить работу своими руками;
  • короткие сроки строительства.

Немаловажно и то, что каркасную пристройку можно поставить рядом с домом из любого материала, а затем обшить снаружи деревянными или сайдинговыми панелями, которые будут имитировать любую фактуру: кирпич, натуральный камень, бревно, дерево, крашеная доска, декоративная штукатурка.

облицовка дома сайдингом

Пристройка каркасной веранды к дачному деревянному дому:

Пристройка из бруса

Деревянная надстройка для кирпичного дома

Брус можно считать универсальным материалом для пристройки. Он используется не только в каркасной конструкции как несущий элемент, часто играет роль «самостоятельного» материала. Из него можно построить не только закрытую пристройку рядом с деревянным домом, но и открытые веранды или крытые террасы рядом с кирпичными домами.

крытые деревянные террасы, пристроенные к дому

Тот же дровяник из дерева – это традиционная пристройка к загородному дому или коттеджу, который отапливается дровами.

Конечно, вид строительного бруса зависит от назначения пристройки и материалов, из которых сделан дом. Возможно:

  • полоска естественной влажности, высушенная естественным путем;
  • дрова для камерной сушки;
  • клееный брус.

профилированный брус камерной сушки

Примечание. Последний вариант из-за дороговизны обычно выбирают для закрытой пристройки, если дом построен из подобного материала.

пристройка из клееного бруса к дому

Пристройка из пено- или газоблоков

пристройка к дому из пеноблоков

Наряду с каркасной технологией строительство из пено- или газосиликатных блоков считается одним из самых распространенных. Обычно применяют конструкционно-теплоизоляционные газобетонные блоки марки Д500 или Д600.

пеноблоки d 500

Преимущества этого материала:

  • возможность использования при возведении самонесущих стен при условии армирования через каждые 3-4 ряда;армирование газобетона
  • при толщине блока 300-400 мм дополнительное утепление не нужно;
  • малый вес конструкции не требует прочного фундамента;
  • большой формат (по сравнению с обычным кирпичом) обеспечивает простоту кладки и высокую скорость возведения.

Единственный недостаток – обязательная подкладка. Но в этом случае можно использовать любые традиционные или современные материалы — от штукатурки до фасадных панелей.

облицовка газобетонными панелями

кирпичная облицовка дома из газобетона

Пристройка из кирпича

пристройка к кирпичному дому

Кирпичный флигель рядом с кирпичным домом солидный и престижный. Если фундамент сделан правильно и правильно «привязан» к соседнему основанию, то, как и основное здание, пристройка простоит несколько десятков лет.

ленточный фундамент под кирпичную пристройку

кирпичная пристройка как связать

Помимо долговечности и респектабельности кирпич имеет и другие преимущества:

  • пожарная безопасность;
  • воздухопроницаемость и способность поддерживать хороший микроклимат – даже при высокой влажности впитывает лишнюю влагу и отдает ее при недостатке;
  • хорошая теплоизоляция и хорошая теплоемкость – стена долго не нагревается в жару и не быстро остывает в холодное время года.

К недостаткам относятся:

  • большой вес стен, что связано с обустройством тяжелого фундамента;
  • необходимость использования двух видов кирпича: рядового и облицовочного;
  • высокая трудоемкость кладки кирпича;
  • длительное время строительства;
  • серьезный бюджет.

Пристройка из стекла

пристройка к стеклянному дому

Панорамные окна, стеклянные двери и раздвижные системы позволяют отказаться от использования традиционных материалов при обустройстве надстройки. Закаленное стекло и триплекс — отличный материал с высокой устойчивостью к ударам и механическим нагрузкам, а металлические профили входной двери и панорамных окон могут быть как «холодными», так и «теплыми».

расширение стеклянных и профильных систем

Двойное остекление в дверях и прилегающих стенах (панорамные окна) хорошо сохраняет температуру внутри, сохраняя тепло зимой и прохладу летом. Если важна теплоизоляция окружающих конструкций, а устройство должно обеспечить превращение пристройки в полуоткрытую летнюю веранду, можно выбрать стеклянную складную дверь на основе теплого металлического профиля.

складные двери на крыльцо

С помощью не только раздвижных стеклянных дверей, но и окон появляется возможность трансформировать закрытую пристройку в полностью открытую.

трансформация закрытой веранды в полностью открытую

В тех случаях, когда конструкция надстройки холодная, и важно не удержать тепло, а защитить его от дождя и ветра, применяют бескаркасные раздвижные системы. Такие системы также позволяют трансформировать стеклянные перила на ширину одного модуля, практически превращая пристройку в террасу.

бескаркасные раздвижные системы для хозяйственных построек

Прозрачные потолки позволяют по-новому взглянуть на пристройку. Вместе с теми же стенами они делают строение визуально максимально открытым, но в то же время защищенным.

остекленная надстройка для кирпичного дома

Совершенно новым решением можно назвать раздвижные системы, в которых основные модули играют роль как передней стены, так и потолка пристройки. Такие конструкции позволяют трансформировать закрытую пристройку в открытую террасу.

расширение алюминиевого остекления

Варианты пристроек

Функциональное назначение хозяйственных построек может быть любым: жилая комната, веранда, отапливаемый или неотапливаемый гараж, мастерская, хозяйственный блок, санузел, летняя кухня, кладовая, зимний сад.

Разумеется, эти помещения могут быть как отапливаемые, так и неотапливаемые. А в некоторых случаях помимо отопления может быть полный комплект инженерных устройств: водопровод, канализация, вентиляция и кондиционирование. Поэтому еще на этапе проектирования необходимо предусмотреть коммуникации через фасад или цоколь основного здания.

подключение связи со строительной площадкой

В зависимости от расположения по отношению к дому пристройки бывают двух видов: боковые и фасадные (в том числе и обращенные во двор).

пристройка к дому с деревянным каркасом

Такое расположение не имеет принципиального значения – в большинстве случаев при выборе материалов для отделки фасада и для кровли преобладает принцип единства архитектурного облика.

 

Примечание. Иногда пристройкой считается этаж или чердачная надстройка. Но здесь уже требуется совсем другой подход к строительству.

Но какой бы вариант пристройки вы ни выбрали, главная задача, которую необходимо решить, в первую очередь, это надежность фундамента. От фундаментов зависит не только долговечность новой конструкции, но и то, что она не «уйдет» из дома.

Фундамент для пристройки

Даже легкое наращивание требует грунтовки. Безусловно, будет правильно, если новый фундамент будет идентичен старому. Однако если под пристройкой нет подвала или подвала, то ленточный фундамент с полным профилем явно не нужен.

поврежденный вкладыш ремня

Могут быть и другие исключения – например, в случае пристройки каркаса рядом с кирпичным домом вместо реечного или плитного фундамента можно заложить свайный.

Вкрутить сваи под пристройку к кирпичному дому

Всего существует три типа фундаментов для наращивания:

  • плиточная лента;
    схема малой глубины фундаментаполосатая основа для расширения
  • куча;
    пристройка на винтовых сваяхсхема свайного фундамента под пристройку
  • мелкая неглубокая глубина.
    диаграмма глубины малой плиты

Примечание. Столбчатый фундамент под пристройку подходит только для возведения очень легкой конструкции: крыльца или террасы.

опора столбчатого фундамента будет расширена

Любая другая пристройка к уже стоящему дому может вести себя непредсказуемо, и в этом случае говорить о надежной связи между этими двумя конструкциями некорректно.

Как соединить два фундамента

Фундаменты пристройки и дома соединяются двумя способами: жестко или за счет дилатации.

Жесткое соединение допускается, если дом стоит на скальном или нескальном грунте и осадка новостройки незначительна. И этот тип соединения производится только для монолитной ленты.

как жестко соединить два фундамента

жестко соединить два основания

склейка двух фундаментов с арматурой

Сетки свайных и винтовых фундаментов жестко связать сложнее, хотя и возможно. Но чаще всего их нет, так как, несмотря ни на что, стены легких построек (деревянных, каркасных или газовых) соединяют по технологии расширения.

расширение дома с расширением

Сборные ленточные фундаменты вообще не должны быть жестко связаны, каждое основание не имеет конструктивной жесткости, а жестко связанные блоки могут стать очагом напряжения, воздействуя на ухудшение несущих свойств.

схема соединения ленточного фундамента дилатацией

Плитные фундаменты, которые хоть и монолитные, но не могут быть жестко связаны.

«Плавающее» основание, бедные грунты, нагрузки сборного дома и пристройки различных размеров являются основными факторами, которые приводят к напряжению и деформации стыка, что способствует появлению трещин на фасадах зданий. В таких случаях плитный фундамент пристройки самостоятельный, с деформационным швом.

расширение между кирпичной пристройкой и кирпичным домом

На слабых и просадочных грунтах фундаменты соединяют только деформационным швом. Осадка уже стоящего дома обычно уже минимальна (можно сказать, почти закончена), а новая пристройка начинает оседать, и никакое жесткое соединение не выдержит – в местах пересечения появятся щели. Во избежание этого обустраивают деформирующий осадочный шов, проходящий по всем прилегающим поверхностям — от фундаментов до крыш двух зданий.

расширительный шов с припуском

Варианты соединений двух ленточных фундаментов

Геометрия фундамента ленточной пристройки по отношению к дому может быть двух видов: незамкнутая или замкнутая. Две ленты можно соединить четырьмя способами:

  • Открытый контур и жесткое соединение. По линии пересечения в старом фундаменте в два ряда в шахматном порядке сверлят отверстия для забивки соединений (арматурных стержней). Глубина отверстий должна быть 35 диаметров стержня. Арматура нарезается на куски, равные двум значениям глубины сверления, забивается и расклинивается в отверстиях, к которым крепится армопояс как основание надстройки.
  • С замкнутым контуром и жестким соединением. Все то же, что и в предыдущем способе, но фундамент пристройки имеет полностью самостоятельный замкнутый контур, а отверстия для стыков просверливаются по всей длине старого фундамента в месте соединения.
  • соединение двух ленточных фундаментовпристройка к дому с закрытым к дому фундаментом
  • С открытой петлей и дилатацией. Фундамент для пристройки закрывается торцами к фундаменту дома. В местах примыкания новой ленты к стене старого фундамента укладывают несколько сложенных листов пенопласта или рубероида (рубемаста). После снятия щель заделывают герметиком, а сверху приваривают рулонную гидроизоляцию.расширение до дома
  • С закрытым контуром и дилатацией. Все так же, как и в предыдущем способе, но экструдированный пенополистирол укладывается по всей площадке примыкания и служит опалубкой для надстройки фундамента.основание из изолирующей ленты

Соединение пристройки на сваях с домом

соединение пристройки на сваях с коттеджем

Возможны разные варианты подключения пристройки к сваям и дому, вне зависимости от фундамента, на котором она стоит:

  • Стеки — ленточные. Висячая решетка и монолитный фундамент жестко не связаны (технически сложно и не нужно), а стена пристройки и фасад дома соединены «теплым» деформационным швом.
  • Бледно — тарелка. Технология подключения аналогична предыдущей версии.
  • Сваи — сваи. Решетки можно жестко привязывать под фасады зданий. Деревянные и металлические сетки связывают стальными полосами, скобами, обрезками арматуры. Железобетонные решетки можно вязать только тогда, когда ширина бруса позволяет просверлить отверстия под арматуру на глубину, равную 35 диаметрам прутка.

Как узаконить пристройку

расширение коттеджа

Любое строение, имеющее общую с домом стену и монолитный фундамент (т.е. «привязанное» к земле) относится к капитальным строениям и должно быть зарегистрировано в соответствующей службе (Росреестре). Без этого владелец самовольной пристройки будет оштрафован, не говоря уже о том, что он не сможет распоряжаться своим имуществом (сохранить, продать, официально сдать).

Если дом стоит на хозяйском участке, имеет подходящий проект, все совладельцы дома дали согласие на перепланировку, и при этом права соседей, а также нормы СНиП, СЭС и пожарной безопасности (расстояния до границ участков, точек водозабора и т д.), можно приступить к расчетному строительству хозяйственной постройки:

  1. Составьте свой проект.
  2. Уведомить местные органы власти о реконструкции.
  3. Получить разрешение.
  4. Построить ферму.
  5. Вызовите геодезистов, чтобы они обмерили дом после реставрации и сообщите результаты кадастровому инженеру.
  6. Получить новый технический план.
  7. Направить повторное уведомление о реконструкции и соответствии здания утвержденному проекту.
  8. Получить согласование местной администрации и справку о внесении изменений в ЕГРН.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector