Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Сырость, разводы и деформация частей крыши чаще всего встречаются на балконах верхних этажей, так как они наиболее открыты для любых осадков. Чем дольше вы откладываете решение этих проблем, тем сложнее будет восстановить нанесенный ущерб. Но что делать, если от одной мысли о том, чтобы забраться на крышу, у вас кружится голова? Каким бы мастером вы ни были, даже не пытайтесь сделать это! Когда вам нужно отремонтировать крышу балкона верхнего этажа, вы должны обратиться к профессионалу и никак иначе.

Сегодня многие компании предоставляют такие услуги, как промышленный альпинизм. Это альпинисты, которые легко справляются с такими задачами и используют профессиональную страховку. Но учитывая значительную стоимость таких услуг, лучше проконтролировать их работу. И поэтому мы поможем вам узнать о некоторых тонкостях ремонта крыши в таких условиях — вам это точно будет интересно!

Когда пора делать ремонт?

Первыми признаками того, что крыша балкона нуждается в ремонте, являются мокрые стены, сырость в углах и измененный микроклимат на застекленном балконе. Влага иногда дает неприятный запах.

Обычно решение не заключается в полной замене крыши, иногда заменяется только герметик, а иногда приходится сносить всю конструкцию. Давайте рассмотрим основные причины, по которым со временем возникают такие проблемы:

Когда необходим ремонт крыши балкона?

Причина №1. Предыдущие ошибки монтажа

Часто низкий уровень квалификации рабочих, устанавливавших кровлю, приводит к целому ряду неисправностей. И нужно искать не только одну причину протечек, а проверять все сразу: крепления, подкладки и гидроизоляцию. В конце концов, сегодня это протекающая крыша, и вы можете ее починить, но завтра она просто рухнет, потому что основная проблема не решена. Вот почему так важно знать все тонкости правильной установки крыши.

Нередко, например, причиной ремонта крыши балкона является неисправность кровельных креплений. Это изношенные резиновые полоски на винтах, если они изначально были затянуты неправильно. Известно, что вы хотите все делать добросовестно, а винтики открутить легко.

Еще один момент: если настил с самого начала был установлен неправильно, порывы ветра будут периодически сносить его, а значит, он будет все чаще постукивать и пропускать воду. А порывы воздуха на верхних этажах, как мы знаем, не редкость.

Причина №2. Износ плиты или кровельного покрытия

Чаще всего это случается в домах, которые вообще не ремонтировались, и в таких случаях часто требуется полная замена крыши.

Деградация крыши сама по себе является закономерным процессом, поскольку ни одна крыша не может стоять вечно. Даже бетонная плита без нанесения специальной защитной пропитки будет разрушаться, поскольку она постоянно удерживает влагу. Да, вода разрушает бетон, и это происходит не сразу: сначала появляются микроскопические трещины, затем влага проникает все глубже и глубже в навес.

В этом случае, чем раньше вы заметите признаки протечки на балконе, тем лучше. И тем проще будет ремонт. Первым шагом является укрепление такой балконной плиты, затем наносится рулонный утеплитель, и последним шагом является монтаж самой кровли.

А в новых зданиях иногда приходится ремонтировать и крышу балкона. Например, когда владелец квартиры сам устанавливал кровлю, он сделал это настолько хорошо, насколько мог.

Причина №3. Отсутствие герметика

Конечно, опытные строители хорошо знают, что такое герметик и для чего он нужен. Однако если вы наняли недобросовестных подрядчиков, то они лишь заделают щели на балконе и долгое время не будут закрывать их ничем — ни рейкой, ни заплаткой. И уже через несколько дней ультрафиолетовое излучение может нанести большой вред и просто разрушает пену, не говоря уже о том, что в такую щель легко попадает дождевая вода.

Причина №4. Щели и мостики холода

Если уплотнительная лента недостаточно заполнена шовным компаундом у стены, то со временем она перестанет выполнять свою функцию. Иногда он также может быть неправильно установлен, или же мигание может вообще отсутствовать. Тогда протечка — это только начало; скорее всего, вся крыша проржавеет.

Так и должно быть. Если крыша балкона была установлена хорошо, то при монтаже предварительно были сделаны отверстия и в них залит герметик. Это гарантирует, что даже если герметик со временем отвалится, вода не сможет проникнуть в дом. Для большей надежности дополнительно используется бутилкаучуковая лента, на которую также наносится герметик.

Причина №5. Экстремальные погодные условия

К сожалению, в наши дни нередки случаи, когда крыша балкона протекает из-за неблагоприятных погодных условий. Когда дождь идет слишком долго или погода внезапно меняется, снег тает, и на крыше балкона образуется лед. Все это повреждает кровельное покрытие.

Сосульки также часто повреждают крышу, когда падают сверху. Многие пытаются устранить протечку на этом этапе, но обычно требуется осмотр всей конструкции, иначе влага со временем повредит крышу.

Сдутые ветром листы крыши также могут привести к ремонту. Вам повезло, если эти листы остались хотя бы частично защищенными, в этом случае оторванные листы можно вернуть на место с помощью прочных кровельных саморезов. Кстати, часть непрофессионально установленной крыши балкона обычно отваливается.

Однако протечки на балконах иногда возникают по простой причине — водяной пар соприкасается с холодной кровлей, и образуется конденсат. Она капает и стекает по стенам. В этом случае крышу нужно просто утеплить.

Стоит ли приглашать специалистов?

Теперь важный момент: если мы говорим о ремонте крыши последнего этажа, то знайте, что согласно действующему российскому законодательству, это должно относиться только к жилищно-эксплуатационным или управляющим компаниям. Сами жильцы не имеют права ремонтировать изношенную балконную плиту, поскольку она также является плитой перекрытия для тех же квартир.

Кроме того, самостоятельно ремонтировать крышу балкона сложно и опасно, так как все работы должны проводиться на высоте. Разумеется, человек, ремонтирующий такую крышу, должен иметь хорошую страховку. И он не единственный: Инструмент может случайно упасть с балкона, а на земле внизу находятся люди. Поэтому все монтажные инструменты держатся на шнурке для безопасности.

Кроме того, чтобы попасть на крышу балкона, вам, вероятно, придется спуститься с крыши самого дома (вы редко сможете попасть на нее откуда-либо еще). Это имеет смысл, потому что там, где вы можете легко пробраться, смогут пробраться и воры. Короче говоря, забудьте об этом, если он у вас есть, и вызовите подрядчика.

Ремонт бетонной крыши битумными материалами

Вы можете отремонтировать разрушающуюся бетонную балконную плиту, используя водонепроницаемые растворы на основе цемента. Для этого хорошо подходят обычные бетонные или битумные смеси. Демонтаж такой плиты — довольно дорогостоящий процесс, поэтому лучшим вариантом будет ее ремонт или покрытие новой крышей.

Полимерные битумные материалы — лучший выбор в качестве материала для ремонта балконных крыш. Они гибкие, устойчивы к погодным условиям и открытому небу, долговечны и выдерживают изменения температуры от -60°C до 100°C:

Что же делать, если вы обнаружили трещины или разломы в бетонной плите, которая служит крышей вашего балкона? Затем выполните следующие действия:

  • Шаг 1. После тщательного осмотра крышу механически защищают перфораторами от отслоившихся кусков бетона и удаляют весь мусор.
  • Шаг 2: Вся бетонная плита оштукатуривается и наносится шпаклевка или жидкая резина, или укладываются новые слои войлока.
  • Шаг 3: На следующий день проверьте целостность обновленной крыши.

Рубероид укладывается с помощью газовой горелки в несколько слоев:

Защита крыши балкона с помощью рубероида и его аналогов

Единственным недостатком ремонтных работ на высоте является то, что укладка рубероида при низких температурах довольно затруднительна. Кроме того, при недостаточной квалификации несложно перегреть или недогреть рубероид, что приведет к его отслоению от основания за короткое время.

При ремонте существующей мягкой кровли на балконе достаточно полностью удалить поврежденный слой и заменить его новым, покрыв сразу всю длину балкона. Важно, чтобы новая кровля была поднята над стеной на 20 см, а на стыке стены и кровельного листа была установлена карнизная планка. Если этого не сделать сразу же, то под воздействием снега и льда зимой и жары летом в швах появятся трещины.

Также разумно отремонтировать такую крышу с помощью Техноэласта, который имеет плотный наполнитель и замечательно защищает крышу верхних балконов от солнечных лучей.

Еще одним хорошим аналогом рубероида является жидкая резина. По сути, это двухкомпонентная смесь, содержащая основной материал и отвердитель. При нанесении жидкой резины два компонента смешиваются вместе, и такое покрытие отвердевает в течение часа. По истечении этого времени он полностью готов к использованию.

Если крыша вашего балкона находится в очень плохом состоянии, вы можете построить над ней новую, если речь идет о балконной плите. Для этого необходимо подготовить определенное количество древесины и установить ее на место. Самое главное — прикрепить брус к самому перекрытию и уложить на них профильную кровлю.

Вот как выглядит установка новой крыши поверх старой:

Как защитить балкон от протечек воды?

При установке профнастила вам будет труднее всего справиться с последним куском, и он будет некоторое время находиться в висячем положении. Это, конечно, опасно. После укладки нового кровельного покрытия необходимо герметизировать стык между стеной и профнастилом, включая обрешетку с наружной стороны:

Альтернативный ремонт балкона

Еще один вариант установки новой крыши на старую бетонную плиту:

Замена и ремонт крыши балкона

Скажем также, что в настоящее время распространены попытки отремонтировать крышу балкона полусухими смесями, забивая их в трещины. Этого не делают, так как со временем такой межпанельный шов перестает «дышать». Сам раствор становится губкой, которая легко впитывает влагу. Однако для этого существуют специальные кровельные герметики и другие материалы.

Ремонт каркасной крыши

Теперь к вопросу о том, как отремонтировать крышу балкона, который был размещен после строительства дома. Т. е. конструкция в виде кронштейнов и отдельной кровли.

Шаг 1. Осмотр проблемных мест и определение причины

Первым шагом в ремонте крыши балкона является детальный осмотр. Важно не только найти причину протечки, но и обнаружить любые будущие трещины, сколы или повреждения крыши.

Дело в том, что когда крыша нуждается в ремонте, проблема обычно не только в одном месте, но и общее состояние крыши значительно лучше. Особенно когда речь идет о металле.

Шаг 2. Выбор ремонтных материалов

А теперь самый главный вопрос: как выбрать герметик для ремонта крыши? Здесь многое зависит от:

  1. Обогревается ли стена, к которой примыкает крыша, теплом из дома.
  2. Постоянно ли на балкон попадает солнечный свет или нет.
  3. Как часто идут дожди в данной местности.
  4. Из какого материала сделана крыша на балконе на последнем этаже.

Если вам трудно разобраться, купите универсальный герметик, который подходит для всех подобных работ. Однако следует помнить, что универсальность обычно сопровождается высокой ценой и сокращением срока службы самого герметика. Как правило, такие герметики защищают стыки не более чем на 15 лет. Поэтому для конкретной работы лучше выбрать специализированный герметик, в чем может помочь любой строительный супермаркет.

Шаг 3. Устранение возникших проблем

Иногда сам молдинг капельницы можно загерметизировать и отремонтировать, если есть проблема, в других случаях его необходимо полностью заменить на новый. Вот иллюстрация того, как такой элемент крыши балкона должен быть предварительно установлен, чтобы полностью выполнять свою функцию:

Правильный монтаж карнизной планки на крыше балкона

Также важно помнить, что любой металл расширяется и сжимается при изменении температуры, и простое соединение крыши балкона просто порвется. Поэтому опытные кровельщики советуют использовать Sasylast 24 — это герметик, который лучше других выдерживает растяжение и сжатие.

Вот хорошее видео о гидроизоляции балконных крыш с использованием современных герметиков:

Также нередко, как мы уже упоминали, кровельный винт на крыше балкона может быть просто перетянут, и резина при этом лопнет. Само собой разумеется, что вода будет легко проникать через него, поэтому такие крепежи следует немедленно заменить. Даже правильно установленные винты со временем также изнашиваются.

А еще резина лопается и теряет герметичность просто от старости. И еще плохо, если винт ослаблен, тогда крыша балкона тоже протекает. И это плохо не только с точки зрения герметичности: есть риск сорвать покрытие крыши.

Кстати, в настоящее время также встречаются случаи, когда профильные шурупы вбиваются с внутренней стороны крыши. Это позволяет мастерам избежать опасных работ на высоте, но в действительности это большая ошибка.

В конце концов, незащищенная нить выходит на крышу, и вода может легко просочиться через нее. Головка винта должна перекрывать отверстия не просто так. Конечно, в этом случае необходимо менять всю кровлю, хотя некоторые могут предложить защитить такие стыки герметиком, но они уже не могут дать гарантию на такой ремонт.

Шаг 4. Усиление конструкции крыши балкона

Если вы ремонтируете крышу, укрепляя поврежденный или устаревший каркас, вы можете позаботиться об этом самостоятельно. Вам понадобятся металлические трубы или квадратные профили с минимальным сечением 4×4 мм.

Соедините стальные детали с помощью электросварки или закажите сборные фермы по собственному чертежу. Можно также соединить такие элементы гайками и болтами, но это уже будет не так надежно, поскольку места крепления всегда подвержены ржавчине и коррозии — их необходимо как минимум пропитать специальными составами.

Шаг 5. Укладка нового кровельного покрытия

Теперь выберите подходящий кровельный материал. На этот раз вы будете отвечать не только за внешний вид крыши вашего балкона, но и за ее функциональность. Поскольку ваша крыша требует ремонта, мы рекомендуем установить новую крышу с трапециевидным профилем со специальным пластиковым верхом и верхним слоем, который защитит металл от коррозии.

Мы подобрали для вас несколько хороших семинаров по этой теме:

Как установить новую крышу балкона?Установка новой крыши балкона на верхнем этаже

Вот еще один хороший пример установки новой кровли на место старой:

Самостоятельная установка новой крыши балкона

После установки новой кровли защитите все крепежные элементы от влаги. Теперь осмотрите готовую конструкцию на предмет недостатков. И если вы их обнаружите, заполните их монтажной пеной изнутри и цементом или шпаклевкой снаружи.

Шаг 6. Утепление и шумоизоляция крыши

В половине случаев, когда крыша требует ремонта, домовладельца беспокоит не только пот, но и шум. Стоит обратить внимание на места возможного ослабления креплений. Лучше перепроверить всю установку за один раз.

Если обнаружен проблемный участок, лучше всего использовать изоляционную кровельную ленту с битумной основой. Она имеет одну самоклеящуюся сторону, но если она становится слишком холодной, ее можно трижды нагреть строительным феном, а затем приклеить изнутри и снаружи в несколько слоев.

Еще одним хорошим звукоизоляционным материалом является Вибропласт. Обычно его используют для звукоизоляции двигателей автомобилей, но он настолько хорош, что в нем можно даже шептать. И именно этот материал ценен тем, что им не обязательно покрывать 100% крыши — достаточно 60% для достижения желаемого уровня звукоизоляции. Зачем экономить, если можно покрыть всю поверхность, спросите вы? Материал стоит дорого. Кстати, Вибропласт клеится изнутри балкона, что очень удобно.

Надеемся, наша статья помогла вам разобраться во всех тонкостях ремонта крыши балкона!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector