Ремонт швов в панельных домах: как это делать и кому это нужно. Одной из многочисленных проблем в панельных зданиях является плохая герметизация стыков между панелями. Это может проявляться в виде сырости в стенах, плесени и проблем со звукоизоляцией. Если стыки плохо загерметизированы, это не только вызовет дискомфорт при проживании в квартире, но и приведет к разрушению панелей и потере прочности стыка. Однако наибольший ущерб наносит сырость в швах и проникновение мороза.
Чтобы решить эту проблему, необходимо утеплить и отремонтировать стыки в панельных домах.
За такие работы, которые выполняются подрядчиками во время обычного ремонта, приходится платить большие деньги.
Виды ремонта
Первоначальная герметизация и изоляция стыков осуществляется на этапе строительства панельного дома. После завершения работ в чистые швы вставляется теплоизоляция, швы заполняются раствором и герметизируются снаружи. На этом работа считается завершенной, а стыки загерметизированы. При последующей эксплуатации здания герметичность стыков панелей нарушается из-за смещения панелей и усадки дома. Именно тогда начинаются настоящие проблемы для жильцов.
Ремонт швов в панельном здании можно поручить специалисту по промышленному альпинизму. Основной целью герметизации стыков является предотвращение попадания влаги в стык и предотвращение замерзания герметизирующих материалов в зимний период.
Для герметизации используются следующие материалы:
- Герметики или герметизирующие мастики.
- Вилатерм.
- Лента (гидроизоляция).
- Монтажная пена.
Использование всех вышеперечисленных материалов зависит от типа проводимого ремонта. Если в доме проводится косметический ремонт, то швы, где мастика была повреждена, будут очищены. Если нет утечек влаги или промерзания и изоляция еще не повреждена, используется один герметик или мастика с герметизирующими свойствами.
Но учтите, что не все организации и компании на рынке подобных услуг делают свою работу хорошо и добросовестно. Некоторые используют песчано-цементный раствор для герметизации швов. Большинство компаний перестали использовать битумную смесь в качестве уплотнительного материала. Это связано с тем, что он портит внешний вид здания, а если он покрыт краской, то со временем краска начинает шелушиться и отваливаться.
При капитальном ремонте полностью вскрываются швы и полностью заменяется изоляционный материал. Затем стыки заделываются и окрашиваются. Если ремонтные работы выполнены в соответствии с технологией, то такие соединения прослужат не один год. Да, срок службы здания в целом будет зависеть от того, как загерметизированы стыки. Если мы объединим первичный и косметический ремонт, то добьемся вторичной герметизации и ремонта панельных швов в панельных домах.
Технология и способы ремонта стыков
Главным условием качественного проведения ремонтных работ является именно правильный выбор материалов и правильное выполнение всей технологии производства.
Есть 3 основных способа ремонта
- Совместное заполнение.
- Основным методом является метод «теплого сустава».
- Гидроизоляционные работы.
Что касается герметизации швов, то она выполняется без вскрытия и замены основного герметика. В этом случае мастика наносится сверху. Этот метод ремонта используется, когда внутри жилища нет визуальных признаков протечки, а повреждения самого шва и его верхнего слоя незначительны. Такие работы обычно выполняются сразу после ремонта.
Но герметизация затирки проводится с полной очисткой и заменой затирочного герметика. Однако стыки не изолированы. Как правило, используется однокомпонентный полиуретановый герметик для межплиточных швов и затирок, называемый Гермафлекс 127. Этот материал отлично подходит для изоляции вертикальных швов, выдерживает перепады температур в достаточно широком диапазоне (от -50 до +80 градусов), а также быстро затвердевает.
Она выпускается в оттенках белого или серого и прекрасно сочетается со всеми видами фасадных красок. Гарантийный срок составляет до 8 лет. Ремонт швов в панельных домах по этой технологии позволяет защитить их от сырости, но не предотвратит проникновение холода в помещения через горизонтальные, негерметичные швы.
Герметизация наружного шва означает, что он будет защищать только от влаги и проникновения воды, но не будет защищать от холода. Для этого используются гидроизоляционные составы, а стык между плитами полностью заполняется монтажной пеной, которая создает изоляционный эффект.
Обратите внимание, что при этом пенопласт будет помещен между плитами, чтобы он был защищен от ультрафиолетовых лучей. Это позволит продлить срок службы. Если вы использовали герметик, он защитит плиты и стыки от проникновения воды. Герметичные стыки — это гарантия того, что в помещении не будут расти плесень и грибок.
Теплый шов
Технология ремонта швов в панельных домах под названием «теплые швы» достаточно новая, но более эффективная, чем вышеперечисленные. Для проведения таких работ необходимо частично или полностью вскрыть стык между панелями. Старый герметик и изоляционный материал будут удалены, а стыки очищены от различных загрязнений. После завершения работ в швы укладывается блочная изоляция Wilatherm.
Если возможно, полости следует заполнить монтажной пеной, чтобы как можно лучше изолировать стыки. Стык следует заделать герметизирующей мастикой или герметиком.
Однако при этой технике не заполняется вся полость сустава. Для решения этой проблемы заполнения была разработана специальная техника, получившая название «плотный шов», которая учитывает все недостатки многих методов.
Эта технология представляет собой улучшенную версию теплого сустава. Она предполагает герметизацию стыков в домах с панелями с помощью монтажной пены и изоляции Vilaterm и пространства за ней.
Этот же метод используется для герметизации горизонтальных швов дома. После этого этапа работ стыки заделываются герметиком или шпаклевкой. Поэтому, если стыки в соседних домах не были герметизированы, холодный воздух не сможет попасть к вам через неизолированные стыки.
Вы всегда должны выполнять эту работу при температуре воздуха не ниже -16 градусов Цельсия. Верхний предел температуры не регламентируется.
Вы также можете изолировать пазы, не открывая их. Это необходимо, если паз слишком узкий или с наружной стороны имеется сильный раствор. Затем необходимо просверлить отверстия на высоте соединения с шагом 0,2-0,3 метра. Залейте монтажную пену через отверстия, работая снизу вверх.
Обратите внимание, что стык можно считать герметичным, если пена выходит из отверстия. Удалите все излишки материала. В этом случае теплоизоляция не устанавливается, так как эту роль выполняет монтажная пена. Мастику следует наносить поверх цементного покрытия. Чтобы предотвратить появление сырости на стенах, герметизируйте стык таким же образом.
Только при соблюдении всех технологических нюансов вы получите качественную герметизацию при ремонте швов в панельном доме. Если что-то сделано неправильно, то работа была проделана напрасно. Выше первого этажа такие работы доверяются только промышленным альпинистам.
Утепляем стыки квартиры
Также можно изолировать стыки в квартире. Обычно такие работы проводятся при ремонте квартиры, где нет мебели. Перед началом работ необходимо определить объем работ. Для этого все вскрывается и проверяется на наличие изоляционного материала. Если строитель установил его и он в хорошем состоянии, то для изоляции можно использовать только монтажную пену, а пену можно просверлить вдоль паза между панелями, а не открывать его до конца. Все работы должны проводиться от пола до потолка. Нижние и верхние стыки должны быть изолированы по всей длине, а не только в местах соединения досок.
Если внутри швов нет изоляции, необходимо также полностью открыть их и очистить от скопившейся грязи. Перед началом укладки «Вилатерм» уложите монтажную ленту или строительный флизелин, поверх которого следует нанести небольшой слой пены.
Теперь, пока пена еще не успела затвердеть, положите сверху изоляцию и прижмите ее деревянным шпателем. Будьте осторожны, чтобы случайно не повредить материал. Затем заполните шов пеной так, чтобы она не выходила после застывания. Заделайте стык цементным раствором, а затем шпаклевкой. В этом случае не нужно использовать герметизирующую шпаклевку.
Если вы живете на первом этаже, вы можете выполнить работу самостоятельно. Это ничем не отличается от работ, выполняемых внутри помещения, за исключением того, что стык будет покрыт не цементным раствором, а мастикой. Поскольку все работы будут выполняться с лесов или лестницы, необходимо соблюдать все требования безопасности при работе на высоте.
Итоги
Отрадно, что в последние годы все больше жильцов понимают, что при качественной работе по герметизации и изоляции их прудов они получат комфортное жилье без плесени и грибка.
