Квартира без балкона — плюсы и минусы, стоит ли покупать

Балконы или лоджии в многоэтажных домах предусматриваются застройщиками по двум причинам: для комфорта жильцов и для создания дополнительных путей эвакуации.

Они должны быть построены в соответствии со строгими техническими требованиями, основанными на многолетней практике жилищного строительства. Такие условия предлагали российские стандарты, и такое развитие событий было удобно для потребителей. К сожалению, никто не задумывается о том, что лоджии и балконы нужны, прежде всего, для безопасности, и, как правило, эти неотапливаемые помещения превращаются в свалку ненужных вещей. В новых зданиях для этой цели предусмотрены большие складские помещения. Это преимущество новых квартир. В старых квартирах, с другой стороны, не было выделенной комнаты, поэтому балкон был выбран как идеальное место для хранения вещей. Что лучше? Рассмотрим преимущества и недостатки квартир без балкона.

Отсутствие балкона в квартире

Положительные стороны

Преимущества квартир без балкона:

  • В квартире без балкона или лоджии гораздо теплее, в нее попадает больше света, а это дает возможность экономить на отоплении зимой. Это особенно актуально в многоквартирных домах с автономным или индивидуальным отоплением, где вы можете сами регулировать температуру радиаторов. Днем можно обойтись без дополнительного освещения, но при наличии застекленной лоджии иногда естественного света бывает недостаточно. А люди привыкли экономить на всем. Современная жизнь требует этого. Отсутствие денег — основная причина этого.
  • Экономия на коммунальных платежах за счет уменьшения площади помещения.
  • Отсутствие ненужных вещей и мусора, накопившихся за годы жизни в жилище, при выносе на улицу. (Из-за отсутствия лишнего пространства это побуждает людей избавляться от старых электроприборов, ненужной литературы и даже сломанной мебели, которую жалко выбросить). Это способствует появлению чувства чистоты и нового интереса к жизни.
  • Иногда новые здания без балконов имеют красивый фасад. Внутри квартиры есть дополнительное место для хранения.
  • Квартиры в домах без балконов имеют более низкую цену. При расчете общей цены для этих неотапливаемых помещений применяется коэффициент 0,5 к 1.
Квартира без балкона

Отрицательные стороны

Человеческая изобретательность стремится использовать каждый квадратный метр и сделать полезной даже самую бесполезную поверхность и каждое приобретение в своей квартире. Включая балкон. А если, случайно или специально, чтобы сэкономить при покупке недвижимости, квартира оказывается без балкона. В этом случае сразу же возникло множество недостатков. Вот их список:

  • Отсутствие дополнительного места для хранения различных предметов, таких как велосипеды, лыжи, санки, детские коляски, принадлежности для зимней рыбалки и даже снаряжение для дайвинга.
  • Отсутствие места для хранения инструментов и строительного оборудования. При отсутствии гаража летом негде хранить зимние шины. Летние шины, с другой стороны, можно безопасно хранить до лета зимой.
  • Отсутствие возможности выращивать красивые цветы. Известны случаи, когда цветоводы-любители создавали целые оранжереи. Таким образом, вы сможете любоваться их миниатюрными садами, не выходя из дома.
  • Весной негде выращивать рассаду. Из застекленной лоджии получается отличная теплица. Многие садоводы используют дополнительное пространство для таких целей. Есть случаи выращивания зелени и даже огурцов и помидоров.
  • Невозможно сушить белье на улице. Выстиранная одежда недостаточно свежа после стирки.
  • Отсутствие места для обустройства отдельной комнаты, например, офиса или спортзала. Известны случаи, когда народные умельцы переоборудовали лоджии в спальные комнаты после дополнительного утепления и обогрева.
  • Необходимость делать скидки при продаже, потому что людей, которые не хотят иметь балкон в своей квартире, меньше, чем тех, кому нравится это дополнительное пространство.
  • Отсутствие балкона создает ощущение общежития или казармы советских времен. В конце концов, именно у них не было таких неотапливаемых помещений.
  • Потеря возможности дышать свежим воздухом без необходимости подниматься по лестнице. Особенно это касается семей с маленькими детьми: молодые мамы вынуждены выходить на улицу с колясками в любую погоду.
  • Также можно построить погреб на первом этаже под балконом для хранения урожая, выращенного на садовых участках в летний период. Воображение людей не знает границ. Эта дополнительная помощь сэкономила деньги и позволила нам иметь экологически чистую пищу. Часто при покупке-продаже недвижимости этот фактор влиял на конечную стоимость квартиры. В конце концов, именно квартиры с подвалами на первом этаже ценились в постсоветскую эпоху. Самые сложные 1990-е годы наложили клеймо позора на идеальные варианты жилых помещений в многоэтажных домах.
  • Зимой нет дополнительного холодильника, который можно организовать на балконе, используя старую прикроватную тумбочку.
  • Отсутствие дополнительных путей эвакуации в случае чрезвычайной ситуации.

Вывод

Как видно из приведенных выше аргументов, плюсов жизни без балкона гораздо меньше, чем минусов. Основным преимуществом является его стоимость. Однако те удобства, которые городские жители привыкли видеть в собственных домах, здесь заметно отсутствуют, что не добавляет популярности таким квартирам. Несмотря на модные европейские тенденции в строительстве, многие российские застройщики по-прежнему разрабатывают проекты с балконами и лоджиями.

Старые дома хрущевского типа также не имели балконов на первых этажах. Предприимчивые граждане обустраивают свои квартиры, пристраивая балкон после получения разрешения соответствующих органов на переоборудование. Это представляется экономически выгодным. Азартная игра стоит того.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector