Как заделать люк на балконе без проблем

Противопожарный клапан на балконе — проблема, с которой часто сталкиваются владельцы старых квартир. В новых зданиях вопрос пожарной безопасности часто решается более удобным способом (например, путем установки аварийных выходов на каждом этаже). Ну а тем, у кого в квартире есть пожарные лестницы и люки, придется искать способы их демонтажа.

Можно ли заварить люк на балконе?

Первый вопрос, который задают домовладельцы, имеющие люки, — можно ли их приварить. Это происходит по нескольким причинам:

  • Из-за недостаточной герметизации щелей люков сквозняки возникают даже на утепленном балконе (особенно если соседский балкон не застеклен);
  • По этой же причине, если балкон сверху не застеклен, во время дождя влага может проникать через стыки;

Вода попадает внутрь через балконный люк

  • Легко открываемый пожарный люк может стать «волшебной дверью» для грабителей и других злоумышленников.

С одной стороны, назначение балконного люка понятно и логично — это путь эвакуации в случае чрезвычайной ситуации (например, пожара). Владелец такого балкона должен чувствовать себя в безопасности и, наоборот, сохранять свободный доступ к этому выходу.

На самом деле, безопасность — это другая сторона медали, так как взломы через балконные двери были довольно распространены в период их активного использования проектировщиками. Рассмотрим допустимость сварки этого элемента балкона более подробно.

С точки зрения закона

Пожарная безопасность зданий и сооружений

Прежде всего, давайте рассмотрим проблему с юридической точки зрения. Для ответа на поставленный выше вопрос используются следующие документы:

  1. Свод правил СП 1.13130 2009 «Пути эвакуации и выходы»;
  2. СНиП 21-01 от 1997 года. «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Из них вытекает ряд вопросов, которые помогут вам решить, нужен ли такой люк на вашем балконе или нет. А именно:

  • Если общая площадь жилого здания составляет 500 м2 и более, на каждом этаже должно быть не менее двух аварийных выходов;
  • Если общая площадь жилых помещений меньше вышеуказанного количества, допускается только один аварийный люк на каждом этаже и один аварийный выход в каждом жилом помещении выше пятого этажа.
пути эвакуации в новом здании

Балконный люк — это тот самый аварийный выход, который должен служить дополнительным путем эвакуации из квартиры в случае чрезвычайной ситуации. Он отличается по вместимости от аварийного выхода. Еще одно важное замечание: хотя люк находится на вашей территории, он принадлежит электросетевой компании.

Эвакуационный балкон

Согласно Правилам пожарной безопасности № 40 ППБ 01-03, перепланировка зданий и сооружений, приводящая к затруднению доступа к аварийным и эвакуационным выходам или загромождению выходов мебелью или другими предметами, запрещена.

Это означает, что по закону запрещено демонтировать, заваривать, закрывать или загораживать балконные двери шкафами или тумбами. То же самое относится и к демонтажу пожарной лестницы на балконе.

На практике

В большинстве случаев наличие такого элемента на балконе бессмысленно. Скорее всего, щели сверху и снизу уже заделаны или закрыты каким-либо другим способом. Поэтому маловероятно, что ваши соседи будут жаловаться на отсутствие доступа к пожарной лестнице.

сосед снизу закрыл балконный люк

Единственное, о чем стоит беспокоиться, это официальные проверки пожарной безопасности, но они, как правило, не проводятся в жилых домах просто так (или очень редко).

Вы имеете право не пускать сотрудников МЧС в свою квартиру. Вы можете поручить пожарной бригаде провести проверку через суд или с помощью полиции.

Штрафы за нарушение пожарной безопасности

Если нарушение пожарной безопасности будет обнаружено пожарной бригадой, владелец может быть оштрафован и ему может быть предписано восстановить аварийный выход до первоначального состояния.

осмотр балконного люка

Штрафы для физических лиц составляют от 2 до 3 тысяч рублей. Это наказание установлено статьей 20.4 КЗоТ 2001 года. «Нарушение требований пожарной безопасности».

В нем также предусмотрено, что вместо штрафа может быть вынесено предупреждение, но этот вариант точно не подойдет для предпринимателей и юридических лиц, поскольку их ответственность распространяется и на представителей общественности.

Важно помнить, что в случае пожара и гибели людей в жилом доме из-за отсутствия аварийных выходов правоохранительные органы начнут поиск виновника происшествия. Если будет установлено, что причиной смерти стал закрытый люк в данной квартире, владелец может быть привлечен к уголовной ответственности.

Как заделать балконный люк

Стандартный аварийный люк представляет собой металлическую крышку, прикрепленную к металлической раме. Люк должен иметь размеры не менее 600×800 мм.

размеры балконного люка

Существует несколько различных способов герметизации этого элемента балкона:

  1. Запечатайте люк по краям;
  2. Загерметизируйте люк под финишным покрытием пола;напольный излив с люком
  3. Уплотните конструкцию и создайте декоративное покрытие.

Радикального метода заваривания люка лучше избегать, так как при осмотре будет сложно восстановить первоначальный вид элемента — придется заказывать и устанавливать заново новую раму и крышку.

Второй способ лучше всего подходит для тех, кто хочет обновить свой балкон и использовать его в качестве жилого помещения.

Последний вариант можно рассматривать как компромисс, так как фактически заслонка останется функциональной, не портя внешний вид балкона. Единственный недостаток — нежелание ставить мебель на место.

Герметизация балконного люка

Герметизация стыков люка необходима для предотвращения проникновения влаги и холода в помещение. Это может произойти, если балкон сверху не застеклен. Точно так же дождевая вода с вашего балкона может просочиться через люк к соседям снизу.

Чтобы обеспечить герметичность стыков люка, можно использовать следующие материалы:

  • Монтажная пена в сочетании с водонепроницаемым герметиком для герметизации швов между бетонной плитой и рамой люка;
  • уплотнение люка
  • Уплотнительная лента ПСУЛ для стыков между крышкой люка и рамой.Уплотнение люка с рамой

Прежде всего, следует помнить, что монтажная пена не устойчива к влаге и имеет тенденцию разрушаться со временем. Поэтому после заполнения пустот и высыхания материала стыки дополнительно укрепляются герметизирующим составом.

Во-вторых, для герметизации зазоров между крышкой и рамой люка следует выбирать эластичные герметики, которые не будут препятствовать открыванию крышки в аварийной ситуации.

Герметик должен хорошо держаться как на металле, так и на бетоне. К ним относятся полиуретановые, силиконовые, битумные и тиоловые композиции. Вы можете использовать их для обработки как нижних, так и верхних люков.

Утепление аварийного люка

Самый простой способ избавиться от металлического люка — установить пол со слоем изоляции сверху. Сплошная поверхность не пропускает сквозняки и холод, а с эстетической точки зрения проблем не возникает.

Подробно рассмотрите компромиссный вариант — организацию дополнительного покрытия для люка. В этом случае процедура выглядит следующим образом:

  1. Уровень пола поднимается на несколько сантиметров с помощью деревянного ящика;Укладка балок на балконе с люком
  2. Изоляция укладывается между секциями рамы (в обход люка);
  3. Обшейте каркас ДСП, OSB или фанерой;

    монтаж фанеры на балконе с люком
  4. В местах расположения люка над ним устанавливается откидная крышка из того же материала;
  5. Вырежьте изоляционный материал по размеру отверстия люка и прикрепите его к внутренней стороне откидной крышки;

    изоляция люка полистиролом

  6. Готовый пол укладывается поверх декоративного покрытия — отдельно — так, чтобы конструкция могла свободно открываться и закрываться;

    отделка пола на балконе с люком
  7. Для удобства открывания крышки следует предусмотреть ручку или скрытые петли.пол с люком на балкон

В качестве изоляционных материалов подходят минеральная вата, пеноизоляция (включая изоляцию, покрытую фольгой). Пол гидроизолируется так же, как и обычный балконный пол, т.е. под рамой.

монтаж деревянного пола на балконе

Крышка люка может быть изготовлена таким же образом, с той лишь разницей, что для ее закрытия предусмотрена петля с замком или вращающаяся ручка.

пластиковый верхний люк

Перед проведением работ по герметизации и изоляции лучше защитить заслонку от появления ржавчины. Если на металлических деталях уже появилась ржавчина, их лучше отшлифовать и обработать специальным составом, а затем покрыть антикоррозийной краской.

Установка утепленного декоративного колпака над балконным люком позволяет избежать проблем с проверками пожарной безопасности и сохранить эстетичный и современный вид балкона после ремонта.

Отделка балкона с люком и лестницей — заделка:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector